Webinar do Secovi-SP apresenta dados do mercado do 2º trimestre em 41 cidades paulistas

Evento do Secovi-SP mostra crescimento de 7,1% nas vendas em 41 cidades, enquanto lançamentos recuam 21,9% na comparação anual

O desempenho do mercado imobiliário no segundo trimestre de 2025 foi tema do webinar realizado pelo Secovi-SP na manhã desta quinta-feira, 11/9. O evento on-line apresentou dados detalhados sobre lançamentos, vendas, estoque e valores do metro quadrado em 41 cidades do interior, da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo.

O mercado imobiliário do interior de São Paulo, da Baixada Santista e da Região Metropolitana registrou um desempenho misto no segundo trimestre de 2025. Enquanto as vendas cresceram 7,1% na comparação com o mesmo período de 2024, os lançamentos recuaram 21,9%.

O evento on-line detalhou o comportamento do setor em 41 cidades que concentram 16,3 milhões de habitantes e representam 35,5% da população do Estado. No segundo trimestre, foram comercializadas 18.442 unidades, contra 17.215 no mesmo período do ano anterior. Já os lançamentos totalizaram 12.784 unidades, abaixo das 16.370 registradas no segundo trimestre de 2024.

A moderação do webinar ficou a cargo de Frederico Marcondes Cesar, vice-presidente do interior do Secovi-SP, que conduziu as interações com o público e reforçou o papel da entidade na articulação entre informação e desenvolvimento urbano regional.

A abertura do webinar foi conduzida por Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, que destacou a relevância da análise regionalizada para compreender as dinâmicas locais do mercado.

Cenário macroeconômico influencia setor

Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, contextualizou os números regionais dentro do cenário macroeconômico nacional. Ele destacou que a taxa Selic de 15,00% e a previsão de crescimento do PIB de 2,2% em 2025 influenciam diretamente as decisões de investimento no setor imobiliário.

O economista também apresentou dados do financiamento habitacional no âmbito do SBPE para aquisição e construção no Brasil, que registrou R$ 85,5 bilhões no acumulado de janeiro a julho de 2025, uma queda de 15% em relação ao mesmo período de 2024. “Esse cenário de juros elevados impacta tanto a demanda quanto a oferta de novos empreendimentos”, explicou Petrucci.

Campinas e RMSP lideram atividade

Guilherme Werner, sócio consultor da Brain Inteligência Estratégica, detalhou o desempenho por região. Campinas no acumulado de 12 meses liderou tanto em lançamentos quanto em vendas, com 11.585 unidades lançadas (18,5% do total) e 13.309 unidades vendidas (19,2% do total). A Região Metropolitana de São Paulo ficou em segundo lugar, com 11.755 lançamentos (18,8%) e 12.824 vendas (18,5%).

A região de Sorocaba se destacou no terceiro lugar em vendas, com 7.447 unidades comercializadas (10,8% do total), superando o Grande ABC, que registrou 6.228 vendas (9,0%). Em lançamentos, Sorocaba ficou em quarto lugar, com 6.120 unidades (9,8%).

Programa habitacional mantém relevância

O programa Minha Casa Minha Vida continuou representando uma parcela significativa do mercado, correspondendo a 46,6% dos lançamentos e 46,9% das vendas no segundo trimestre. Em valores absolutos, foram 5.953 unidades lançadas e 8.650 unidades vendidas dentro do programa.

A região de Sorocaba apresentou a maior concentração de unidades MCMV em lançamentos, com 66,4% do total regional. Já Campinas liderou em vendas MCMV, com 55,4% das unidades comercializadas na região.

Valores movimentados crescem

Apesar da queda nos lançamentos, o Valor Global Lançado (VGL) no segundo trimestre atingiu R$ 7,096 bilhões, uma redução de 8,1% em relação ao mesmo período de 2024. Já o Valor Global Vendido (VGV) totalizou R$ 9,031 bilhões, crescimento de 8,9% na comparação anual.

FONTE: https://secovi.com.br/